Dữ liệu mở
Ghi lại nguồn dữ liệu để về sau còn kiểm được
Con số không kèm nguồn và ngày lấy thì vài tháng sau chính mình cũng không biết nó từ đâu ra.
Nhà Đất Số Liệu
Đọc thị trường bằng số liệu
Nhà Đất Số Liệu — dữ liệu và định giá bất động sản: cách đọc mặt bằng giá, chỉ số thị trường và định giá một tài sản.
Chuyên mục nổi bật
Tổng hợp các chủ đề nổi bật
Bài viết mới
Hướng dẫn cập nhật theo quy định pháp luật hiện hành
Dữ liệu mở
Dữ liệu mở
Dữ liệu công khai về đất đai
Nhiều thông tin về đất đai đã được công bố công khai — vấn đề thường là không biết tìm ở đâu chứ không phải không có.
Dữ liệu mở
Nền tảng dữ liệu bất động sản
Nền tảng dữ liệu cho thấy nguồn cung và mặt bằng rao bán rất tốt — nhưng chúng gần như không biết gì về giá giao dịch thật.
Dữ liệu mở
Tự xây bộ dữ liệu của mình
Sau ba chục tài sản đã xem, trí nhớ trộn chúng vào nhau. Bảng ghi chép là thứ giữ cho so sánh còn có nghĩa.
Cạm bẫy số liệu
Những con số dễ gây hiểu nhầm
Giá trung bình của một quận không nói được gì về một con phố trong quận đó — nhưng nó vẫn được dùng để bàn về con phố đó.
Cạm bẫy số liệu
Tâm lý đám đông trong thị trường
Cảm giác sợ bỏ lỡ là công cụ bán hàng hiệu quả nhất — và nó hoạt động bằng cách rút ngắn thời gian mình dành để kiểm tra.
Cạm bẫy số liệu
Nhận biết chào bán có vấn đề
Dấu hiệu chung của mọi hình thức chào bán có vấn đề: chúng đều muốn mình quyết nhanh hơn mức mình có thể kiểm.
Cạm bẫy số liệu
Ra quyết định có phương pháp
Đặt tiêu chí trước khi đi xem là cách duy nhất để không bị căn nhà mình vừa xem định nghĩa lại tiêu chí của mình.
Định giá bất động sản
Định giá nhà cũ và nhà mới
Với nhà rất cũ, phần công trình có thể gần như không được tính — người mua trả tiền cho đất và cho vị trí.
Đọc mặt bằng giá
Giá đất và giá nhà tách riêng
Tách giá đất khỏi giá nhà là cách duy nhất để so hai tài sản có công trình khác nhau trên nền đất tương tự.
Thanh khoản
Đo thanh khoản của một tài sản
Cách đo thanh khoản đơn giản nhất: đếm xem có bao nhiêu tài sản tương tự đang rao trong khu, và bao lâu thì một cái bán được.
Bạn cần hỗ trợ thêm?
Để lại thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ trong 24 giờ.